在房产交易中，按揭房的办理是一个重要且复杂的环节，不仅要符合规范，还需进行有效的成本控制。

首先，要让按揭房的办理符合规范，需要关注以下几个关键方面。

借款人的信用状况至关重要。银行在审批按揭贷款时，会对借款人的信用记录进行严格审查。这包括查看过往的贷款还款情况、信用卡使用记录等。借款人应保持良好的信用，及时偿还债务，避免逾期。

收入证明也是不可或缺的一部分。借款人需要提供稳定且足够的收入证明，以证明有能力按时偿还贷款本息。通常，银行要求借款人的月收入是月供的两倍以上。收入证明应真实有效，如有虚假，可能导致贷款申请被拒。

购房合同的规范同样重要。合同中的条款应清晰明确，包括房屋的价格、面积、交付时间等关键信息。任何模糊或不规范的条款都可能影响按揭贷款的审批。

接下来，谈谈办理按揭房时如何进行成本控制。

比较不同银行的贷款利率是首要任务。不同银行的按揭贷款利率可能存在差异。借款人可以通过咨询多家银行，了解其利率政策，并选择利率较为优惠的银行办理贷款。

贷款期限的选择也会影响成本。一般来说，贷款期限越长，月供压力越小，但总利息支出会越多；贷款期限越短，月供压力较大，但总利息支出相对较少。借款人应根据自身的财务状况和还款能力，合理选择贷款期限。

还款方式也会对成本产生影响。常见的还款方式有等额本息和等额本金。等额本息每月还款额固定，但前期还款中利息占比较大；等额本金每月还款额逐渐减少，前期还款压力较大，但总利息支出相对较少。借款人可以根据自己的情况选择适合的还款方式。

为了更直观地比较不同选择对成本的影响，下面是一个简单的表格：

比较项目 选项 1 选项 2 银行利率 5% 4.8% 贷款期限（年） 20 15 还款方式 等额本息 等额本金 月供（元） 4000 5000（前期） 总利息支出（元） 300000 250000

总之，在办理按揭房时，要确保符合规范，同时通过合理的规划和选择，有效控制成本，实现购房的最优方案。