在评估世纪城物业时，要做到客观公正并非易事，需要综合多方面的因素进行考量。

首先，物业的服务质量是评估的关键。这包括安保措施是否到位，小区内的巡逻频率、门禁系统的安全性等。可以通过查看巡逻记录、询问居民的实际感受来了解。以下是一个关于安保方面的简单对比表格：

安保措施 优秀表现 有待改进 巡逻频率 24 小时不间断，每小时巡逻一次 仅白天巡逻，夜间巡逻间隔时间长 门禁系统 智能识别，严格登记外来人员 门禁损坏，随意进出

环境卫生也是重要的一环。小区内的公共区域是否整洁，垃圾清理是否及时，绿化养护是否得当等。观察垃圾桶的分布和清理情况，以及绿化植物的生长状态和修剪频率。

设施维护方面，电梯、楼道灯、路灯等公共设施的正常运行至关重要。查看维修记录，了解设施故障的处理速度和效果。

物业的响应速度和处理问题的能力也能体现其服务水平。当居民提出问题或投诉时，物业能否及时回应并有效解决，可以通过收集居民的反馈来评估。

费用管理的透明度同样不可忽视。物业费的收支明细是否清晰，是否存在乱收费现象。

社区活动的组织也能反映物业对居民生活的关注程度。丰富多样的社区活动有助于增强居民的归属感和凝聚力。

最后，了解物业团队的专业素质和人员配备情况。具备专业知识和经验的物业人员能够提供更优质的服务。

总之，评估世纪城物业要全面、细致，从多个角度进行观察和分析，才能得出客观公正的结论。