快讯摘要

华夏金隅智造工场REIT 2 月 26 日上交所上市，发售获热捧，具开创示范意义，丰富公募 REITs 市场。

快讯正文

【备受瞩目的首单城市更新项目华夏金隅智造工场 REIT 上市定档】华夏金隅智造工场 REIT 将于 2 月 26 日登陆上交所，今年 1 月 17 日至 1 月 20 日发售，是金隅集团、华夏基金、中信证券联合推出的产业园 REITs。基金首发底层资产金隅智造工场产权一期项目，由原北京天坛家具厂房升级改造而来，已进入稳定运营期，营业收入整体稳定。2025 年度预测年化现金流分派率为 6.96%。发售阶段其获资金热捧，公众发售提前结束募集，基金比例配售前累计吸金 403.871 亿元，公众认购和网下认购倍数分别为 288.787 倍和 71.83 倍。其发行具重要开创和示范意义，为城市更新项目提供新思路和方法，实现资产盘活和资金回笼。随着其上市，公募 REITs 市场资产种类更多元化，产业园 REITs 数量达 17 只，首募规模超 270 亿元，产业与 REITs 市场形成良性互动，推动市场规模持续增长。