在房屋交易过程中，签订合同是至关重要的环节，然而其中可能会出现诸多问题。

常见的合同问题包括条款不清晰、权利义务不对等、违约责任不明确等。例如，对于房屋的交付时间、质量标准、附属设施的归属等关键信息表述模糊，可能导致后期纠纷。

为了处理这些问题，首先需要仔细阅读合同的每一个条款。对于不理解或有疑问的地方，要及时向专业人士咨询，如律师或房产中介。在签订合同前，务必确保自己对所有条款都有清晰的认识。

如果发现合同中存在不合理或不公平的条款，应积极与对方协商修改。要以理性和客观的态度，依据法律法规和市场惯例，提出合理的修改意见。

如果在签订合同后才发现问题，要根据合同约定的解决方式来处理。如果合同没有明确规定，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。

那么，如何避免房屋签订合同中的问题呢？

在签订合同前，要对房屋进行全面的了解和调查。包括房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况，以及房屋的实际状况是否与卖方描述相符。

选择正规、信誉良好的房产中介或开发商。他们通常具有丰富的经验和专业的知识，能够提供规范的合同文本，并在签订合同过程中给予指导和帮助。

在签订合同时，要明确双方的权利和义务。例如，买方的付款方式和时间、卖方的交付时间和条件、房屋的质量保证等。

对于违约责任要明确具体。包括违约的情形、违约金的计算方式、赔偿的范围等，以增加合同的约束力。

以下是一个关于房屋合同关键条款的比较表格，帮助您更清晰地理解：

关键条款 重要性 常见问题 避免方法 房屋价格及付款方式 明确交易金额和支付流程，保障双方权益 价格表述不清，付款节点模糊 精确约定价格，详细列出付款时间和金额 房屋交付时间和条件 影响买方入住和使用，避免拖延和争议 交付时间不确定，交付标准不明 明确具体日期和房屋应达到的状态 产权状况和过户手续 确保房屋产权清晰，顺利办理过户 产权存在纠纷，过户流程复杂 核实产权，约定清晰的过户责任和时间 违约责任 约束双方履行合同，保障赔偿机制 违约情形不全面，赔偿计算不明确 详细列举违约情况和对应的赔偿方式

总之，在房屋签订合同过程中，要保持谨慎和细心，充分了解相关法律法规和市场情况，以保障自己的合法权益。