在房屋租赁过程中，处理相关问题并确保合法合规至关重要，这直接关系到租赁双方的权益。

首先，租赁合同是保障双方权益的关键。合同应明确租金、押金、租赁期限、房屋用途、维修责任等重要条款。租金的支付方式和时间要清晰规定，避免产生纠纷。押金的数额和退还条件也需明确，以保障租客的资金安全和房东的房屋维护权益。

对于房屋的维修责任，应当在合同中详细说明。一般来说，正常使用造成的损耗由房东负责维修，而因租客不当使用导致的损坏则由租客承担维修费用。

在租赁期间，房屋的使用权限也是需要明确的。比如，租客是否有权转租，是否可以对房屋进行一定程度的改造等。

下面通过一个表格来对比一下房东和租客在一些常见问题上的权益和责任：

事项 房东权益/责任 租客权益/责任 租金收取 有权按照合同约定时间和方式收取租金。 有义务按时足额支付租金。 房屋维修 负责正常使用造成的房屋主体结构和基础设施的维修。 负责因自身不当使用造成的损坏维修。 房屋使用 有权监督租客按照约定用途使用房屋。 有权在约定范围内合理使用房屋。 合同解除 在租客违反合同约定时有权解除合同。 在房东违反合同约定或房屋存在严重问题时有权解除合同。

如果出现租赁纠纷，双方应首先尝试通过友好协商解决。若协商不成，可以寻求第三方调解，或者依据合同约定向仲裁机构申请仲裁，甚至向法院提起诉讼。

另外，税务问题也不容忽视。房东出租房屋可能需要缴纳相关税费，租客在某些情况下也可能需要承担一定的税费，如租赁备案产生的税费等。

在租赁房屋时，租客还应注意查看房屋的产权证明，确保房东有权出租该房屋，避免陷入不必要的法律纠纷。

总之，只有在房屋租赁过程中，双方都充分了解自己的权益和责任，严格遵守法律法规和合同约定，才能有效避免问题的发生，确保租赁关系的稳定和合法合规。