在购房过程中，全面了解一个小区的房屋情况至关重要。以下是一些有效的方法和途径，帮助您深入了解小区房屋的特点以及优缺点。

首先，实地考察是必不可少的。在不同的时间段前往小区，观察小区的环境和周边设施。例如早晨可以了解小区的噪音情况，晚上可以观察小区的照明和安保情况。同时，留意小区的绿化状况、卫生条件以及停车位的设置是否合理。

其次，与小区的居民交流能获取到许多实用的信息。他们作为长期居住者，对小区房屋的优缺点有着切身的感受。可以询问房屋的隔音效果、物业服务质量、邻里关系等方面的情况。

再者，查看小区的规划图和相关资料。了解小区的整体布局、楼间距、房屋朝向等信息。这些因素会直接影响房屋的采光和通风。

另外，通过房产中介了解也是一个途径。中介通常对小区的房屋情况比较熟悉，能够提供详细的房屋面积、户型结构、装修状况等信息。

下面以一个表格的形式来对比一下不同类型小区房屋的优缺点：

小区类型 优点 缺点 老旧小区 地理位置较好，周边配套成熟，交通便利，价格相对较低。 房屋设施老化，可能存在管道、线路等问题，小区环境和物业管理相对较差。 新建小区 房屋设计新颖，设施齐全，小区环境优美，物业管理规范。 价格较高，位置可能相对偏远，周边配套可能还不完善。 回迁小区 居民之间熟悉度高，社区氛围浓厚，部分回迁小区可能会有政策优惠。 房屋质量可能参差不齐，物业管理水平可能有待提高。

还可以查询相关的房产网站和论坛，了解其他购房者的评价和经验分享。但需要注意的是，对于这些信息要进行筛选和判断，避免受到不实信息的误导。

总之，要全面了解一个小区的房屋情况，需要综合运用多种方法，从多个角度进行考察和分析，这样才能做出更明智的购房决策。