在选择住房时，做出明智决策至关重要，而采光通风因素更是其中不可忽视的要点。

首先，采光对于居住环境的舒适度和健康有着显著影响。良好的采光能够让室内明亮通透，减少压抑感，提升居住者的心情。在考察房屋采光时，需要注意以下几个方面。

房屋的朝向是关键因素之一。一般来说，朝南的房屋采光较好，因为能够接收到更多的阳光。当然，东南和西南朝向的房子也有不错的采光效果。可以通过在不同时间段观察房屋，了解阳光的照射情况。比如上午观察东边的房间，下午观察西边的房间。

楼层高度也会影响采光。通常，高层住宅的采光相对较好，低楼层可能会受到周边建筑物或树木的遮挡。但也要注意，如果楼层过高，可能会面临较大的风力和噪音。

周边环境同样重要。周边建筑物的分布、间距以及高度都会对目标房屋的采光产生影响。如果周边有高楼大厦紧邻，可能会导致部分时间段的采光不足。

接下来谈谈通风。通风良好的房屋能够保持空气新鲜，减少潮湿和异味，有利于居住者的身体健康。

房屋的户型设计对通风效果有直接影响。南北通透的户型是理想的选择，能够形成自然的空气对流。此外，窗户的数量、大小和位置也很关键。多个窗户且分布合理的户型，通风效果往往更佳。

楼间距也是需要考虑的因素。较大的楼间距可以减少相邻建筑物对通风的阻挡，让风能够顺畅地进入室内。

为了更直观地对比采光通风因素在不同房屋中的情况，以下是一个简单的表格：

房屋特征 采光良好的表现 通风良好的表现 朝向 朝南、东南、西南 南北通透 楼层 中高层 中高层 周边环境 无高大遮挡物 楼间距大，无阻挡 户型 窗户多且大，布局合理 南北通透，窗户分布合理

总之，在选择住房时，要综合考虑采光通风因素。通过仔细观察、分析和比较，才能做出明智的决策，为自己和家人选择一个舒适、健康的居住环境。