每经记者 陈利 每经编辑 陈梦妤

2月以来核心城市楼市成交量正在逐步回升。

克而瑞的监测数据显示，2025年2月5日~16日，重点44城新房总成交规模达267万平方米，较春节前日均微增1%。分能级来看，三四线城市已显著好于节前水平，日均成交较春节前增长57%；一线城市政策余温效应犹存，日均成交较2024年同期增长11%。

《每日经济新闻》记者了解到，春节后二手房市场成交与节前仍有差距，但市场热度已好于去年同期。

克而瑞预计，整个2月，重点城市一二手房成交同比保持正增长，一线城市市场韧性犹存，市场热度主要取决于推盘规模和楼盘质量。

改善型新楼盘热度高

2月以来，热点城市仍是楼市成交的中坚力量。

麟评居住大数据研究院的监测数据显示，2025年第七周（2月10日~2月16日），重点15城新建商品住宅成交10829套，环比上升79.08%，同比上升103.51%。从累计成交来看，截至2月16日，重点15城2月新建商品住宅累计成交16989 套，较去年同期上升32.51%。

以上海为例，2月16日，位于松江泗泾板块、均价52377元/平方米的招商时代潮派开盘，153套建面约99~141平方米房源，最终55组客户认筹参与摇号。

2月18日，位于同区域的古北99结束认购，共推出98套135~154平方米精装三房，均价11.3万元/平方米，4天时间共收到100+组意向认购，认购率111%。

而于2月16日开启认购的越秀・静安天