在房产领域中，房子抵押被卖是一种较为复杂且棘手的情况。当面临这种状况时，需要冷静应对，并采取一系列有效的策略来保护自身的合法权益。

首先，要明确抵押和出售的合法性。查看当初签订的抵押合同，确认其中的条款是否存在违规或不合理之处。如果发现抵押合同存在问题，比如利率过高、条款模糊不清等，应及时寻求法律帮助。

接下来，了解房产出售的程序是否合法合规。如果出售过程中存在违规操作，比如未按照法定程序进行拍卖、未提前通知抵押人等，这都是可以提出异议的关键点。

在应对策略方面，及时与抵押权人进行沟通是很重要的一步。尝试协商解决方案，看是否能够通过偿还欠款或者重新制定还款计划等方式，来阻止房产的出售。

如果沟通无果，需要尽快寻求法律援助。咨询专业的房产律师，让其根据具体情况为您提供准确的法律建议和可行的解决方案。

同时，要收集和整理相关的证据材料。这包括抵押合同、还款记录、与抵押权人的沟通记录等，这些证据在后续的法律程序中可能会起到关键作用。

下面用一个表格来对比一下不同情况下的应对重点：

情况 应对重点 抵押合同有问题 以合同漏洞为切入点，主张自身权益，要求重新协商或通过法律途径判定合同部分条款无效 出售程序违规 向相关部门举报，要求暂停出售流程，通过法律手段纠正违规行为 沟通协商可行 制定合理的还款计划，争取抵押权人的谅解和支持，保留房产 需法律诉讼 全面收集证据，委托专业律师，按照法律程序积极维护自身合法权益

总之，面对房子抵押被卖的情况，不要惊慌失措，要保持冷静，运用合法合理的手段来解决问题，最大程度地保护自己的房产权益。