在当今的经济环境下，选择具有投资价值的房产并非易事，需要综合考虑众多因素。

首先，地理位置是关键因素之一。处于繁华商业区、交通枢纽附近或者优质学区内的房产往往更具投资价值。例如，靠近地铁站、公交站的房产，交通便利性高，能够吸引更多租户和买家。而位于优质学区的房子，不仅需求稳定，还能在未来实现较高的资产增值。

其次，房产的周边配套设施也不容忽视。周边配套设施完善的房产，如大型购物中心、医院、公园等，能够提升生活品质，增加房产的吸引力。我们可以通过以下表格来对比不同区域的配套设施情况：

区域 购物中心 医院 公园 A 区 有大型商场 三甲医院 多个小型公园 B 区 仅有小型超市 社区医院 无公园

再者，房产市场的供需关系也需要重点关注。在经济发展迅速、人口流入量大的城市或区域，房产需求通常较为旺盛，投资前景较好。相反，人口流出、经济增长乏力的地区，房产投资的风险可能较大。

另外，房产自身的品质也很重要。包括房屋的户型设计、建筑质量、朝向、楼层等。南北通透、户型方正的房子更受欢迎，建筑质量好的房产能够减少后期维护成本。

开发商的信誉和品牌也是需要考虑的因素。知名开发商开发的项目，在质量、物业服务等方面往往更有保障，也能为房产的增值加分。

政策因素同样不可小觑。政府的城市规划、房地产调控政策等都会对房产市场产生影响。例如，政府规划建设新的产业园区、经济开发区，周边的房产可能会迎来升值机遇。

最后，投资房产还需要考虑投资成本和预期收益。包括购房价格、税费、物业费、装修费用等成本，以及未来租金收益、房产增值空间等收益。通过合理的计算和分析，评估投资回报率。

总之，选择具有投资价值的房产需要综合考虑多方面的因素，进行全面的分析和评估，才能做出明智的投资决策。