在租赁西溪北苑的商铺时，以下要点需要您特别关注：

首先，了解市场行情至关重要。您需要对西溪北苑周边商铺的租金水平有清晰的认识。可以通过咨询房产中介、查看在线租房平台的相关数据，或者直接与周边已出租商铺的租户交流来获取信息。以下是一个简单的周边商铺租金对比表：

商铺位置 面积（平方米） 租金（元/月） 西溪北苑入口处 50 8000 小区内部商业街 30 5000 临近学校地段 40 6500

其次，明确租赁用途。不同的商业用途可能会对商铺的位置、面积、布局等有不同的要求。例如，如果您打算经营餐饮，就需要关注商铺是否具备排烟、排水等设施。

再者，实地考察商铺的状况。包括商铺的空间结构、采光通风、水电设施、消防设施等。同时，留意商铺所在位置的人流量、消费群体特征以及周边的商业竞争情况。

合同条款也是租赁过程中的关键环节。要仔细阅读并理解合同中的每一项条款，如租金支付方式、租赁期限、押金退还条件、违约责任等。特别注意是否有关于商铺装修、转租、续租等方面的规定。

与房东或出租方进行良好的沟通。了解他们的出租意愿和对租户的要求，争取在一些条件上达成共识，例如租金的优惠、装修期的长短等。

此外，还需关注相关的法律法规和政策。确保租赁行为合法合规，避免日后可能出现的法律纠纷。

最后，在确定租赁前，要对商铺的产权进行核实，确保出租方有权出租该商铺，以免后续产生不必要的麻烦。